Рубрика «Вопрос-ответ»: Как проверить квартиру на арест?

Арест - это ограничение прав владельца недвижимости на распоряжение имуществом.

Когда квартира под арестом, ее нельзя продать, подарить, поменять или совершить с ней другие сделки до тех пор, пока ограничение не будет снято.

Документ о наложении ареста выносит суд, судебные приставы-исполнители, налоговые и таможенные органы. Соответствующие органы оповещают Росреестр о наложении ареста на объект недвижимости, направив в орган регистрации прав заверенную копию акта о наложении ареста. В свою очередь, орган регистрации вносит сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

О факте наложенного ареста можно узнать, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой отображены полная информация об объекте, собственнике, отсутствии или наличии арестов и обременений, сведения об уполномоченном органе, наложившем арест, а также документ, на основании которого в ЕГРН зарегистрирован арест.

Получить выписку из ЕГРН может любой желающий, обратившись лично в любой офис МФЦ или онлайн на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ и на портале государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/, приложив квитанцию об оплате государственной пошлины.

Проверить объект недвижимости можно также бесплатно онлайн на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online». Данный ресурс является справочным.

Обращаем особое внимание на то, что арест может быть отменен только тем же органом, который вынес документ о наложении.

27.01.2022

В каких случаях можно бесплатно подвести газ к земельному участку?

По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов. Эксперты Росреестра пояснили, какие тонкости нужно учесть, чтобы воспользоваться этой программой.

Что дает новая программа?

В нашей стране немало населенных пунктов, к которым уже подведены газовые сети, однако дома их жильцов по различным причинам не подключены к газу. Программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом. Ответственность по проведению газа в пределах участка и его подключению непосредственно в доме уже лежит на собственниках. При этом отметим, что программа социальной газификации будет действовать до 31 декабря 2022 года (в отдельных случаях, за пределами 2022 года, например, если газораспределительные сети в населенных пунктах будут проложены после 1 января 2022 г.).

Какие участки попадают под действие программы?

Бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. То есть, если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться этой программой.

Если у собственника соответствующих документов нет, то для участия в программе ему необходимо сначала оформить право собственности на земельный участок и дом, и уже после этого подать заявку на проведение газовой трубы.

Если участок находится в границах СНТ, а оно расположено в границах газифицированного населенного пункта, то доведение газопровода до границ таких товариществ будет бесплатно. Но в границах СНТ строительство газораспределительной сети будет осуществляться за счет граждан.

Обращаем внимание!

Регистрация прав на участок и дом будет полезна не только при проведении газификации. С зарегистрированными правами на недвижимость собственники смогут избежать земельных споров с соседями и совершать с участком любые операции и сделки без лишних проблем. Также наличие в ЕГРН актуальных сведений о характеристиках участка позволит корректно определить его кадастровую стоимость и, как следствие, земельный налог.

Кроме того, для собственников это еще и самый простой способ защиты своей недвижимости. Для этого достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия.

Как узнать, оформлены ли права на земельный участок?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Получить выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ.

Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

Как поставить на кадастровый учет объекты недвижимости?

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления с приложением следующих документов:

• подтверждающих полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель)
• являющихся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
• иных документов, предусмотренных законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами

Необходимыми документами для осуществления кадастрового учета земельного участка является межевой план, для осуществления кадастрового учета дома – технический план. Эти документы готовят кадастровые инженеры. Собственникам необходимо самостоятельно найти в «Государственном реестре кадастровых инженеров» специалиста и заключить с ним договор подряда на проведение работ.

Подать документы можно лично в территориальных отделах Росреестра, в офисах МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.

Обращаем внимание, что что кадастровый инженер, который готовил документы, имеет право подать в Росреестр заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в качестве представителя правообладателя объекта недвижимости. Однако есть случаи, когда кадастровый инженер может подать заявление без доверенности, а когда нет.

Срок государственной регистрации составит 7 рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. После рассмотрения документов Росреестр внесет изменения в ЕГРН и выдаст собственнику выписку, подтверждающую оформление прав.

Как подать заявку на подключение по программе?

После того, как права на земельный участок и дом будут оформлены, собственники могут направлять заявку на газификацию. Жителям не обязательно куда-то идти, чтобы газифицировать свой дом, это можно сделать дистанционно через портал Госуслуг, портал единого оператора газификации или на сайтах газораспределительных компаний региона. Кроме того, можно посетить офисы МФЦ, а также стационарный или выездной мобильный офис газораспределительной организации.

К заявке необходимо приложить следующий комплект документов: правоустанавливающие документы на земельный участок и индивидуальный жилой дом; ситуационный план; паспорт; СНИЛС; ИНН, а также указать контактные данные.

Справочно:

Росреестр в рамках своей компетенции оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации в скорейшем вводе в эксплуатацию объектов сетей газораспределения, подходящих к земельным участкам граждан. В некоторых регионах нашей страны на несколько дней сокращены сроки регистрации прав на объекты недвижимости, попадающие в социальную программу по бесплатной газификации домов, расположенных вблизи от внутрипоселковых газопроводов.

15.12.2021

Калужский Росреестр о результатах анализа и проведенной работы в рамках «лесной амнистии»

В соответствии со сведениями государственного лесного реестра на землях лесного фонда Калужской области расположено 18 лесничеств, общая площадь их составляет 12 544 860 000 кв.м., а превышение площади лесных участков в ЕГРН над площадью лесничеств – 1 844 434 417 кв.м.

В результате анализа и проведенной работы (устранены пересечения границ лесных участков с границами других лесных участков и земельных участков иных категорий земель и т.д.), общая площадь лесничества, исключенная из ЕГРН, составляет 82 473 286,2 кв.м.

В 2021 году в ЕГРН внесены сведения о 12 границах лесничеств: Дзержинского, Козельского, Куйбышевского, Людиновского, Жиздринского, Малоярославецкого, Медынского, Мещовского, Спас-Деменского, Ульяновского, Ферзиковского, Юхновского.

Работа по устранению противоречий в сведениях государственных реестров продолжается.

15.12.2021

Рубрика «Вопрос – ответ»: Почему собственнику недвижимости следует внести в ЕГРН адрес своей электронной почты?

В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Росреестр еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.

Вопросы в сфере недвижимости, особенно когда дело касается распоряжения собственным имуществом, сегодня остаются самыми насущными и актуальными среди населения. Ежедневно отделения МФЦ по всей стране принимают тысячи заявлений на получение государственных услуг Росреестра. При этом многие заявители до сих пор не знают, каким образом можно заранее защитить недвижимость от неправомерных действий и получать оперативные уведомления о любых изменениях в её отношении.

В этом материале расскажем, почему важно внести в ЕГРН актуальный адрес электронной почты правообладателя и как это правильно сделать.

Преимущества наличия в ЕГРН электронной почты собственника

Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию собственника. Благодаря наличию в ЕГРН электронной почты правообладатель может оперативно получить из Росреестра информацию о действиях с его недвижимостью.

По электронной почте Росреестр уведомит:

• о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении вашей недвижимости (в том числе если документы поступили в электронном виде). Если вы ничего не знаете о предстоящей сделке, скорее всего, речь идет о неправомерных действиях в отношении вашего имущества. В этом случае вы можете связаться с сотрудниками Росреестра, и сделка не состоится
• о возврате документов в отношении вашего имущества, представленных в электронном виде (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав)
• об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок по принадлежащим вам объектам недвижимости
• об изменении данных правообладателя, характеристик принадлежащих ему объектов недвижимости, если сведения о таких изменениях поступили в орган регистрации прав из уполномоченных органов государственной власти, органов местного самоуправления (к примеру, площади, адреса, кадастровой стоимости, паспортных данных и т.д.)
• об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью в отношении ваших объектов недвижимости
• о включении вашего земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории
• о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте, установленном в отношении принадлежащего вам земельного участка

Кроме того, по электронной почте вы сможете оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений на получение государственных услуг Росреестра.

Так, ведомство обязательно проинформирует:

• о результатах государственной кадастровой оценки в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости
• о ходе рассмотрения вашего запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН
• о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий или возврате без рассмотрения документов, представленных для учетно-регистрационных действий в отношении ваших объектов недвижимости и т.д.

ВАЖНО:

По электронной почте Росреестр сможет направить правообладателю все необходимые документы по результатам оказания государственной услуги по кадастровому учету и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, если документы для оказания такой услуги были представлены в электронном виде.

Преимущества получения документов Росреестра в электронном виде

Значительное сокращение сроков получения документации. По электронной почте информация направляется заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Если документы бумажные, то еще один рабочий день уходит на их отправку из Росреестра в МФЦ

Надёжность. Электронные документы законодательно приравниваются к бумажным аналогам. Документы Росреестра о результатах оказания услуг заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) должностного лица органа регистрации прав

Мобильность. Заявитель может получить документы в любое удобное для него время (с помощью мобильного телефона, компьютера или планшета)

Высокая степень зашиты информации (данные в цифровом формате легче защитить от несанкционированного доступа и внесения изменений).

Как внести сведения об электронной почте правообладателя в ЕГРН

Указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на осуществление учетно-регистрационных действий (к примеру, вы хотите зарегистрировать право собственности, поставить объект на кадастровый учет, получить выписку об объекте недвижимости и т.д.). Для этого адрес электронной почты нужно указать в определенной графе заявления.

Если ваши права зарегистрированы, но в ЕГРН отсутствует адрес вашей электронной почты, вы можете представить в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений о таком адресе.

Для этого вы можете:

• обратиться в любой МФЦ (независимо от места вашего жительства и места нахождения недвижимости)
• заполнить самостоятельно либо с помощью сотрудника МФЦ заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости (так называется форма необходимого вам заявления)
• При этом нужно указать адрес вашей электронной почты в строке "об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе лица, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лица, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости" пункта 3.4 заявления

Кроме того, подать соответствующее заявление можно по почте (в таком случае ваша подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена) и в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра.

Сведения об адресе вашей электронной почты будут внесены регистрирующим органом бесплатно в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления.

ВАЖНО:Помните, если ваши контактные данные меняются, в том числе адрес электронной почты, эту информацию в ЕГРН желательно актуализировать. Для этого вы вправе направить в Росреестр соответствующее заявление с указанием обновленных данных (смотри выше). В случае если у одного объекта недвижимости имеется несколько собственников, то каждый из них обновляет свои данные.

02.12.2021

Росреестр представил сервис «Умный кадастр» для наполнения ЕГРН актуальными данными и защиты имущественных прав граждан

Росреестр разработал и протестировал сервис «Умный Кадастр» на основе предобученных нейросетей и алгоритмов пространственного анализа, помогающий защищать имущественные интересы граждан и вовлекать в оборот неиспользуемые объекты недвижимости. Проект представила заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова на заседании аттестационной комиссии под председательством заместителя Председателя Правительства РФ Дмитрия Чернышенко в рамках программы «Руководитель цифровой трансформации» в РАНХиГС.

Сервис создан и протестирован в составе эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР), который в 2021 году проводится в четырех пилотных субъектах РФ: Республике Татарстан, Пермском и Краснодарском крае, Иркутской области.

Как отметила Елена Мартынова, сегодня в ЕГРН отсутствует примерно 10% данных об объектах недвижимости. Почти 46 млн объектов не имеют точных сведений о правообладателях. Процесс их выявления и вовлечения в оборот проводится в «ручном режиме».

«Без зарегистрированных прав люди не могут осуществлять юридически значимые действия со своей недвижимостью: например, продавать, передавать по наследству. Отсутствие данных в ЕГРН влечет за собой риски нарушения прав граждан, является причиной недополучения доходов региональных и местных бюджетов, из которых в том числе финансируется строительство социальных объектов. «Умный кадастр» позволяет перейти от трудоемкого «ручного» процесса и подворового обхода к использованию новых технологий для выявления, вовлечения в оборот земельных участков, объектов капитального строительства и исправления ошибок в сведениях ЕГРН. Сервис уже показал эффективность – скорость поиска таких объектов в пилотных регионах ЕИР в 2 тысячи раз превысила традиционные методы», – подчеркнула Елена Мартынова.

Новый цифровой сервис распознает контуры объектов недвижимости и проверяет их на предмет наличия сведений в ЕГРН и Государственном адресном реестре. «Умный кадастр» классифицирует выявленные объекты недвижимости и формирует различные датасеты (наборы данных), например, по категориям: отсутствующие в ЕГРН, расположенные в «зоне можно»/«зоне нельзя» (то есть пригодные или непригодные для вовлечения в оборот) и так далее.

Внедрение сервиса, по оценкам Росреестра, благодаря оперативному выявлению и классификации объектов недвижимости позволит вовлечь в оборот дополнительные земельные участки и внести в ЕГРН сведения о примерно 17 млн объектов недвижимости.

В настоящий момент «Умный кадастр» уже развернут на базе Государственной единой облачной платформы (Гособлако) и проходит опытную эксплуатацию в пилотных регионах.

«Мы нацелены на масштабирование сервиса на территорию всей страны, развитие новой функциональности и повышение качества технологии в рамках создания Национальной системы пространственных данных», – заявила заместитель главы Росреестра.

«"Умный кадастр" отвечает современным запросам отрасли и принципам цифровой трансформации Росреестра. Сервис помогает перевести в цифровой вид долгие, «ручные» процессы, реализация которых зависит от исполнителей.  «Цифра» позволяет думать смелее: благодаря внедрению таких проектов мы можем говорить о кратном изменении ключевых параметров цифровизации: скорости, стоимости, удобства, доступности», – считает ведущий эксперт Центра подготовки руководителей и команд цифровой трансформации Павел Потеев.

Справочно:

В 2021 году Росреестр приступил к разработке программы «Национальная система пространственных данных» на основании решения Правительства о включении новой программы в перечень государственных программ Российской Федерации, утвержденный распоряжением Правительства.

Госпрограмма направлена на достижение четырёх стратегических целей: создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, интегрированного с региональными информационными системами, обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), достижение «цифровой зрелости» ведомства, повышение качества госуслуг и сервисов Росреестра в интересах клиентов.

02.12.2021

Калужский Росреестр разъясняет новые возможности «дачной амнистии»

Росреестр разработал проект федерального закона, помогающий легализовать земли и постройки в рамках «дачной амнистии». Данный проект принят Государственной думой в первом чтении 26 октября текущего года.

В ведомстве законопроект называют «дачной амнистией 2.0». Он учитывает опыт, накопленный с 2006 года, и позволяет оформить по упрощенной схеме неучтенную недвижимость.

Руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко отмечает: «С начала действия «дачной амнистии» в Калужской области в упрощенном порядке зарегистрировано порядка 115 тыс. прав на недвижимость. При этом не все калужане успели воспользоваться дачной амнистией. А законопроект Росреестра предусматривает новые возможности оформления прав граждан по упрощенной схеме».

В настоящее время в России законодательно закреплены два способа оформления прав на жилые объекты и прав на земельные участки – декларативный и уведомительный. В законопроекте предусмотрена отмена уведомительного порядка, остается только декларативный порядок.

Законопроект позволяет легализовать жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса на не оформленных в собственность земельных участках. Амнистия позволит подтвердить право собственности даже в случае, если у гражданина нет на руках всех правоустанавливающих документов. Чтобы воспользоваться таким упрощенным порядком, жилой дом должен отвечать нескольким требованиям: должен быть построен до мая 1998 года, находиться в границах населенного пункта; быть расположенным на государственной или муниципальной земле.

Также законопроект затрагивает земли, которые были оформлены в собственность до 1998 года. «Как правило, на такие участки не оформлены границы. На сегодняшний день площадь владения нужно доказывать в суде. Амнистия исключает данную процедуру для собственника, а объекты оформляются по фактическому использованию», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко.

Кроме того Росреестр решил упростить оформление недвижимости для наследников. Граждане, владеющие землей на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, смогут оформить на нее право собственности в силу закона независимо от вида их разрешенного использования.

Чтобы создать более комфортные условия для оформления прав граждан на садовые и жилые дома, Росреестр предлагает сделать постоянным действующий до 2026 года упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома.

Будет проще оформить права на земельные участки при многоквартирных и индивидуальных жилых домах. Законопроект предлагает образовывать земельные участки под многоквартирными домами не только путем подготовки проекта межевания территории, но и на основании схемы расположения на кадастровом плане территории, подготовленной с соблюдением процедуры общественных обсуждений.

Справочно:

«Дачная амнистия» - упрощенный порядок оформления прав на земельные участки и отдельные виды зданий и сооружений, в том числе жилые и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки.

Регистрация недвижимого имущества по упрощенной схеме позволяет обойтись без разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию.

Действие «дачной амнистии» продлено до 1 марта 2026 года.

24.11.2021

Управление калужского Росреестра продолжает сокращать сроки по электронной регистрации

Управление Росреестра по Калужской области наряду с проектом по электронной регистрации ипотеки начало реализацию проекта по электронной регистрации договоров долевого участия за 1 день.

Ведомством организована и налажена работа с кредитными организациями Калужского региона по электронной регистрации ипотечных сделок и ДДУ. К проектам также подключился застройщик ГК «Новый город».

Руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко обратила особое внимание на положительный результат взаимодействия с профессиональными сообществами рынка недвижимости по регистрации сделок в электронном виде: «Сделки по проекту «Электронная ипотека за 1 день» регистрируются в регионе 1-2 суток. Срок регистрации в рамках проекта по ДДУ, поданных в электронном виде, сокращен до 1 дня».

С начала реализации проекта по электронной регистрации договоров долевого участия за 1 день на территории Калужской области на регистрацию подано 14 пакетов документов.

На рабочей встрече с кредитными организациями и застройщиками региона, состоявшейся 12 ноября текущего года, Мария Демьяненко обозначила важность проектов электронной регистрации, подчеркнув плюсы их реализации: скорость, быстрота и удобство.

Выгоду регистрации онлайн в рамках проектов отметила руководитель юридического отдела группы компаний «Новый город» Александра Мальцева: «Электронная регистрация ипотеки и ДДУ позволяет участникам сделки меньше тратить времени и усилий на оформление документов. Особенно это актуально, если покупатель квартиры проживает в другом регионе. Наша компания активно взаимодействует с Управлением Росреестра по Калужской области по реализации проектов регистрации за 1 день».

Справочно:

• Проект «Электронная ипотека за 1 день» запущен в Калужской области с февраля 2021 года
• Проект «Электронная регистрация за 1 день» запущен с 8 ноября 2021 года

24.11.2021

Калужским Росреестром приостановлен личный прием граждан

В связи со сложившейся эпидемиологической обстановкой в Калужской области с 1 ноября 2021 года временно приостанавливается личный прием граждан в Управлении Росреестра по Калужской области.

Как подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко: «Такая мера принята для сокращения количества посетителей в целях защиты граждан и предупреждения распространения коронавирусной инфекции. При этом приостановление личного приема граждан никак не отразится на оказании государственных услуг Росреестра. Ведомство в интересах жителей региона работает в обычном режиме с учетом праздничных и выходных дней».

При необходимости обращения Управление рекомендует контактные телефоны по основным вопросам деятельности ведомства:

• 8(4842) 54-59-79 и 8(4842) 50-60-44 - по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости
• 8(4842) 57-63-96 - по вопросам государственного земельного надзора и нарушения земельного законодательства
• 8(4842) 54-04-02 - по вопросам геодезии, картографии, землеустройства и кадастровой оценки недвижимости
• 8(4842) 56-47-85 – Приемная

Для получения официального ответа ведомства обращение можно адресовать на официальный электронный адрес Управления: 40_upr@rosreestr.ru.

В случае необходимости специалисты Управления готовы проконсультировать граждан посредством Интернет-связи, предварительная запись по телефону приемной 8(4842) 56-47-85.

02.11.2021

10 сентября «горячая линия» Калужского Росреестра: Электронные сервисы Росреестра. Личный кабинет правообладателя

10.09.2021 с 10.00 до 12.00 часов в Управлении Росреестра по Калужской области состоится телефонная горячая линия на тему: «Электронные сервисы Росреестра. Личный кабинет правообладателя»

На вопросы граждан, касающиеся получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, в том числе подачи документов онлайн через Личный кабинет правообладателя, ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Калужской области Нуискова Наталья Владимировна

Телефон «горячей линии»: 8(4842) 56-47-83

09.09.2021

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра осуществляется в 37 офисах МФЦ Калужской области

Многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ) наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Через МФЦ работает также механизм подачи документов по экстерриториальному принципу, т.е. возможность обращаться за услугами ведомства в офисы приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости. Предоставление услуг Росреестра экстерриториально осуществляется органом регистрации по месту нахождения объекта недвижимости на основании электронных документов, созданных по месту приема документов.

Возможность подачи документов по экстерриториальному принципу через МФЦ востребована у заявителей, поскольку данная процедура упрощает для граждан получение государственных услуг Росреестра.

На сегодняшний день в Калужской области услуги ведомства предоставляет 71 офис ГБУ КО «МФЦ Калужской области», из них 37 офисов осуществляют прием документов по экстерриториальному принципу.

С начала 2021 года на 1 сентября через калужские офисы МФЦ поступило порядка 53 тыс. заявлений о государственной регистрации прав, 12,6 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и 10 тыс. заявлений по единой процедуре, из них порядка 1,7 тыс. документов подано по экстерриториальному принципу.

08.09.2021

Калужский Росреестр отмечает летом динамику роста зарегистрированных льготных ипотек за 1 день

С начала реализации проекта «Электронная ипотека за 1 день» и по состоянию на 01 августа 2021 года на территории Калужской области зарегистрировано порядка 3,5 тыс. сделок.

При этом Управление Росреестра по Калужской области отмечает скачок к увеличению регистрации таких сделок в июне и июле текущего года. Так, на 1 июня 2021 года поступило 1585 заявок по ипотечным сделкам за 1 день, а в июне-июле уже 1896 заявок.

«В Калужском регионе проект «Электронная ипотека за 1 день» запущен с февраля 2021 года при сотрудничестве с тремя известными кредитными организациями в области. Проект позволяет получать право собственности на недвижимость онлайн в короткий срок и без посещения МФЦ. Срок регистрации льготных ипотек в регионе вместо 7 рабочих дней с момента приема заявления в МФЦ не превышает 2 рабочих дней», - пояснила руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко.

25.08.2021

Наполнение сведениями ЕГРН в Калужской области по итогам первого полугодия 2021 года

С марта 2020 года Росреестр реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями об объектах недвижимости.

«В рамках реализации целевых моделей и исполнения дорожной карты по наполнению сведений ЕГРН недостающими сведениями Управлением Росреестра по Калужской области осуществляется огромная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ, исправлению реестровых ошибок в сведениях об объектах недвижимости без участия правообладателей, установлению границ, уточнению и внесению сведений в ЕГРН, в том числе необходимых для определения кадастровой стоимости, а также в рамках реализации закона о «лесной амнистии» - отметила руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко.

По состоянию на 1 июня 2021 года в ЕГРН по всей России внесено 157 границ между субъектами РФ при общем их количестве 378 (за аналогичный период 2020 года – 131); границ муниципальных образований – 15,4 тыс. при общем их количестве 20,4 тыс. (за аналогичный период 2020 – 15 тыс.); границ населенных пунктов – 60 тыс. из 155,3 тыс. (за аналогичный период 2020 – 49,3 тыс.).

В настоящее время в ЕГРН содержится 28% объектов недвижимости, в отношении которых не зарегистрированы права собственности (кроме многоквартирных домов, право собственности на которые не регистрируется в соответствии с действующим законодательством).

В Калужской области доля объектов недвижимости без правообладателей от общего количества учтенных в регионе земельных участков и объектов капитального строительства составляет порядка 8%.

Как подчеркнула Мария Демьяненко, отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости снижает степень защиты права собственности и иных вещных прав на такой объект, создает риск невозможности учета наличия соответствующего права.

Также на территории Калужской области проводятся комплексные кадастровые работы. Комплексные кадастровые работы (ККР) позволяют провести массовое установление границ объектов недвижимости, расположенных на одной территории, и эти данные вносятся в ЕГРН.

В 2021 году ККР в Калужской области проводятся на территории 19 муниципальных образований в 209 кадастровых кварталах, в отношении 17004 объектов недвижимости.

В рамках реализации закона о «лесной амнистии» из ЕГРН исключены дублирующие сведения о 43 211 лесных участках всех регионов РФ.

По Калужскому региону сведения о площади земель лесного фонда в ЕГРН и Государственного лесного реестра РФ расходятся порядка на 230 тыс. га. На территории Калужской области расположено 18 лесничеств, сведения о 4 лесничествах внесены в ЕГРН, остальные находятся в стадии подготовки документов.

О результатах деятельности Управления Росреестра по Калужской области по итогам работы за первое полугодие 2021 года руководитель ведомства доложила 16 августа 2021 года на заседании Правительства Калужской области, отметив важность наполнения ЕГРН недостающими сведениями: «Качество и полнота сведений Единого государственного реестра недвижимости существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную политику Калужской области».

20.08.2021

Калужский Росреестр информирует: застройщики могут регистрировать права собственности дольщиков

Росреестр в течение года с начала реализации федерального закона № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу 13 июля 2020 г.) на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрировал право собственности участников долевого строительства в отношении 8 625 объектов недвижимости. По заявлениям застройщиков в Калужском регионе на коней июля 2021 года зарегистрированы права дольщиков на 33 объекта недвижимости.

Федеральный закон № 202-ФЗ направлен на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости, а также упрощение процедуры регистрации прав для граждан. Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь за покупателя это может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получает и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.

В законе установлены пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства. Также для застройщиков предусмотрена возможность государственного кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство.

Как отметила руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко, нововведения законодательства о возможности подачи застройщиком заявления на государственную регистрацию жилой недвижимости от имени участника долевого строительства без доверенности в электронном виде упрощают процедуру регистрации прав на недвижимость в строящемся жилье, избавляя собственников от необходимости обращаться в ведомство. Данная процедура также предупреждает возникновение оснований для приостановления учетно-регистрационных действий.

Управлением ведется работа по повышению эффективности взаимодействия с застройщиками региона. Ведомством осуществляется деятельность по урегулированию процедуры правовой экспертизы документов, поданных застройщиками, организуются обучающие семинары и рабочие встречи с представителями компаний-застройщиков.

Актуальность нововведений прокомментировала и руководитель юридического отдела группы компаний «Новый город» Александра Мальцева: «Мы положительно относимся к такой возможности застройщиков представлять интересы дольщиков в органе регистрации. На сегодняшний день для нас это особо актуально, поскольку нами планируется в III - IV кварталах текущего года ввод в эксплуатацию двух объектов недвижимости, и по ним мы планируем обеспечить регистрацию прав дольщиков на построенные квартиры. Новая норма позволяет защитить участников долевого строительства и снижает административные барьеры в строительстве».

20.08.2021

На встрече губернатора Калужской области с руководителем регионального Росреестра обсудили актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости

18 августа 2021 года состоялась рабочая встреча губернатора Калужской области Владислава Шапши и руководителя Управления Росреестра по Калужской области Марии Демьяненко.

В ходе встречи Мария Демьяненко коротко доложила о поставленных перед Росреестром задачах и итогах деятельности ведомства за первое полугодие 2021 года, а также о результатах взаимодействия с региональными командами.

Отдельным блоком обсудили реализацию проекта «Земля для стройки», а именно, способы и возможности выявления перспективных земельных участков, использование которых возможно под жилищное строительство. В рамках проекта «Земля для стройки» региональный Росреестр взаимодействует с Правительством Калужской области по отображению таких земель и территорий на Публичной кадастровой карте.

В Калужской области определены незастроенные территории 17 населенных пунктов для эффективного использования.

Как подчеркнула Мария Демьяненко, сервис «Земля для стройки» упростит и ускорит процесс вовлечения в оборот государственной и муниципальной земли.

Ранее, 16 августа о результатах деятельности Управления Росреестра по Калужской области по итогам работы за первое полугодие 2021 года руководитель ведомства подробно доложила на заседании Правительства Калужской области, затронув наиболее значимые вопросы в сфере земли и недвижимости.

20.08.2021

23 августа эксперт Калужского Росреестра расскажет об особенностях гаражной амнистии с 1 сентября 2021 года в «Утро первых» на Нике ТВ

23 августа 2021 года начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Калужской области Сергей Проняев примет участие в программе "Утро первых" телеканала "Ника TV" на тему «Оформление гаража по амнистии с 1 сентября 2021 года».

С 1 сентября 2021 года стартует «гаражная амнистия», которая даст возможность зарегистрировать права на «старые» гаражи и землю под ними.

Телезрители узнают, в чем суть «гаражной амнистии» 2021 года и зачем она нужна, что потребуется для оформления гаража и земельного участка под ним.

Сергей Проняев пояснит также калужанам, с чего начать процедуру оформления и куда обращаться.

Об этом и не только смотрите в информационном шоу «Утро первых» в прямом эфире телеканала Ника ТВ 23 августа с 7 до 9 утра.

20.08.2021

Вовлечение под жилищное строительство территорий Калужской области

В рамках реализации сервиса «Земля для стройки» Росреестром планируется предоставлять гражданам и предпринимателям сведения о незастроенных земельных участках и территориях, которые можно быстро вовлечь в оборот.

Для реализации данного проекта необходимо собрать и отобразить на Публичной кадастровой карте информацию о земельных участках или территориях, предназначенных для строительства жилья (многоквартирного или индивидуального).

С мая 2020 года Управлением проводится анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в жилищное строительство. Ведомством собрана информация с наиболее высоким спросом на жилую недвижимость и отобраны земельные участки и территории 17 населенных пунктов Калужской области общей площадью 406,7 га. При этом информация динамична и может корректироваться.

Управлением создан межведомственный оперативный штаб с участием Теримущества, Минстроя, Минэкономразвития Калужской области, других заинтересованных лиц, назначен куратор Калужского региона от ДОМ.РФ

Между Правительством Калужской области и Росреестром 13 июля 2021 года заключено Соглашение о взаимодействии по отображению таких земель и территорий на Публичной кадастровой карте.

Минэкономразвития Калужской области проводит работу по формированию и предоставлению сведений в Федеральную кадастровую палату для размещения их на Публичной кадастровой карте.

На постоянной основе от органов местного самоуправления региона в Управление поступает информация о новых участках и территориях, которые возможно использовать под жилищное строительство. Данные предложения рассматриваются на заседаниях оперативного штаба при Управлении.

11.08.2021

Взаимодействие Росреестра с застройщиками в Калужском регионе

Жилье в новостройках достаточно популярно у калужских семей. Приобретение квартиры на стадии строительства предполагает, в том числе, заключение договора долевого участия (ДДУ) со строительной компанией (между участниками долевого строительства и застройщиками), который регистрируется в Росреестре, что дает дополнительные гарантии.

В Калужской области за первое полугодие 2021 года зарегистрировано 2100 договоров участия в долевом строительстве, что на 24,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Управление Росреестра по Калужской области информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве, направленных на повышение гарантий участников долевого строительства.

Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики обязаны заключать договоры участия в долевом строительстве только с использованием счетов эскроу (за исключением ряда предусмотренных законодательством случаев), на которых аккумулируются средства граждан. При этом застройщики не могут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а жилье строят на банковские кредиты за исключением объектов, которые находятся в высокой степени готовности.

С использованием эскроу-счетов в Калужском регионе зарегистрировано 972 права на объекты долевого строительства, что в 2 раза больше, чем в первом полугодии 2020 года.

В июле 2020 года законодательством усовершенствован механизм взаимодействия Росреестра с застройщиками, отрегулирована процедура правовой экспертизы документов.

Теперь застройщики после передачи объекта участнику долевого строительства и постановки такого объекта на кадастровый учёт может подать документы от его имени на регистрацию без доверенности.

В Калужской области с июля 2020 года на начало июля 2021 года на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрированы права дольщиков на 33 объекта недвижимости.

Для застройщиков предусмотрена возможность государственного кадастрового учета и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство. Также четко установлены пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства. Допускается возможность снятия с кадастрового учета объектов, которые прекратили свое существование и по которым в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе.

Нововведения вдвое сокращают число участников процедуры регистрации прав на недвижимость в строящемся жилье, поскольку покупателю не обязательно обращаться в центры госуслуг – за него все может сделать сам застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получит и выписку из ЕГРН как доказательство права собственности.

Установленные законодательством нормы положительно отражаются на строительной отрасли в целом: застройщики во многом могут избежать задержек с вводом объектов в эксплуатацию и, как следствие, в срок отдать ключи собственникам квартир; сокращены основания для приостановления процедуры кадастрового учета и регистрации прав; прекращение возникшего на основании договоров долевого участия в строительстве залога на земельный участок под многоквартирным домом в момент кадастрового учета такого дома.

С 01 июля 2021 года вступили в действие поправки, которые посвящены урегулированию обязательств перед участниками долевого строительства, банкротству застройщиков, передаче объекта долевого строительства, а также расширяют полномочия Фонда защиты прав дольщиков.

Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства вправе привлекать денежные средства участников.

Также с 1 июля 2021 года наложенный на земельный участок застройщика ограничения не будут препятствием для постановки на кадастровый учет расположенного на нем многоквартирного жилого дома.

09.08.2021

Жители 72 регионов россии, в том числе и Калужской области, могут оформить электронную ипотеку за сутки в рамках проекта росреестра

В проект «Электронная ипотека за один день» уже вовлечены 72 региона России, сообщила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова в ходе третьего заседания межрегиональной рабочей группы по цифровой трансформации ведомства (МРГ).

«Регистрация ипотечных сделок находится на особом контроле у руководителя ведомства. Во взаимодействии с кредитными организациями мы реализуем проект, который позволяет людям получать право собственности на недвижимость практически на следующий день после обращения в банк. В апреле 2021 года в проекте участвовало 26 регионов, сейчас в него вовлечены уже 72 региона. До конца 2021 года услуга будет доступна во всех 85 субъектах РФ. Для нас важно обеспечить максимальный переход на электронный формат оказания услуг – для граждан это значительно удобнее и быстрее», – рассказала Елена Мартынова.

Как подчеркнула заместитель руководителя ведомства, за год команда по цифровой трансформации Росреестра выросла в три раза: «Как и планировали, мы расширили команду цифровой трансформации до охвата специалистов во всех субъектах Российской Федерации. В состав МРГ в апреле 2021 года входило 60 человек, сейчас 190 сотрудников территориальных органов Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по всей стране обмениваются лучшими практиками, разрабатывают и внедряют проекты, которые повышают качество услуг и оптимизируют бизнес-процессы».

«В рамках мероприятий по сокращению сроков оказания электронных услуг ведомства с февраля текущего года Управление Росреестра по Калужской области реализует проект «Электронная регистрация за 1 день» совместно с ПАО «Сбербанк» и РОО «Калужский» Банк ВТБ (ПАО), - отметила руководитель калужского Управления Росреестра Мария Демьяненко, - Проект "Электронная ипотека за один день" дает возможность калужанам, не посещая орган регистрации или МФЦ, оформить электронную ипотеку удобно, безопасно и в сокращенный срок регистрации».

28.07.2021

28 июля состоится «горячая линия» Росреестра для калужских дачников по вопросам регистрации недвижимости

28.07.2021 с 10.00 до 12.00 часов в рамках общероссийской акции «Месяц добрых дел» Управление Росреестра по Калужской области организует проведение телефонной «горячей линии» для дачников по вопросам регистрации загородной недвижимости:

• Какие загородные постройки надо регистрировать?

• Нужно ли оформлять в собственность теплицу, баню или иную постройку на даче?

• Возможно ли строительство на садовых и огородных земельных участках?

• Как зарегистрировать старый земельный участок?

• Зачем нужна «дачная амнистия»?

• Как в упрощенном порядке оформить недвижимость?

На вопросы дачников ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Калужской области Сергей Викторович Проняев

Телефон «горячей линии»: 8(4842) 79-55-50

27.07.2021

23 июля «горячая линия» Калужского Росреестра:

«Взаимодействие Росреестра с кадастровыми инженерами»

23.07.2021 с 10.00 до 12.00 часов в преддверии официального праздника кадастровых инженеров в Управлении Росреестра по Калужской области состоится телефонная горячая линия на тему: «Взаимодействие Росреестра с кадастровыми инженерами»

• Кто такой кадастровый инженер?

• Какие документы он оформляет?

• Какое отношение кадастровый инженер имеет к Росреестру?

• Где можно получить информацию о кадастровом инженере?

• На что стоит обратить внимание при выборе кадастрового инженера?

• Какая существует ответственность у кадастровых инженеров при выполнении кадастровых работ?

• Кто контролирует деятельность кадастровых инженеров?

На эти и другие вопросы граждан, касающиеся деятельности кадастровых инженеров, ответит заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Калужской области Кузнецова Наталья Олеговна

Телефон «горячей линии»: 8(4842) 56-47-83

20.07.2021

Росреестр разработал методические рекомендации по «гаражной амнистии» в помощь гражданам

Росреестром разработаны методические рекомендации для граждан по применению федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»).

Закон о гаражной амнистии вступает в силу с 1 сентября 2021 года и действует до 1 сентября 2026 года.

Закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

Настоящие рекомендации подготовлены для оказания помощи гражданам в оформлении гаражей, которыми они пользуются долгие годы.

Разработанные Росреестром рекомендации пошагово разъясняют, как оформить сам гараж и бесплатно получить землю под ним, какие объекты попадают под амнистию, с чего начинать процедуру, какие документы понадобятся и куда обращаться. Также рекомендации содержат справочную информацию по реализации Закона о гаражной амнистии и полезные советы по оформлению гаража.

Подробно ознакомиться с Методическими рекомендациями по «гаражной амнистии» можно на официальном сайте Росреестра по ссылке:

https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражнаяамнистияметодичка.pdf

16.07.2021

Первое заседание Общественного совета в новом составе

09 июля 2021 года состоялось первое заседание Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в обновленном составе. 17 июня 2021 приказом Управления Росреестра по Калужской области № П/084 был утвержден новый состав Общественного совета при Управлении.

Первым вопросом на обсуждении совета стала организация деятельности совета, а именно: избрание председателя Общественного совета и его заместителя; определение ответственных членов совета за участие в заседаниях рабочих групп и комиссиях, созданных при Управлении.

Председателем Общественного совета единогласно избран вице - президент Калужской областной нотариальной палаты - Головатюк Олег Викторович, а его заместителем - заместитель генерального директора по правовым вопросам ЗАО «РС Консультанты» - Древаль Анна Александровна.

В рамках обмена опытом, в режиме виде-конференц-связи, на заседании с докладами об итогах проделанной работы и в целом о практике работы совета выступили председатели территориальных Управлений Росреестра: Головатюк О.В. (Управление Росреестра по Калужской области), Антоненков И.Н. (Управление Росреестра по Смоленской области), Сурмина С.Е. (Управление Росреестра по Тульской области).

Кроме того на заседании с докладом, посвященном «амнистиям» – «Дачная амнистия»: как ей воспользоваться», «Закон о «гаражной амнистии»: что изменилось в 2021 году для собственников гаражей» выступил начальник отдела государственной регистрации недвижимости Сергей Викторович Проняев.

В заключении заседания Олег Викторович Головатюк выступил с напутственным словом, обращенным к членам Общественного совета и в целом к работе Управления.

13.07.2021

В Калужском Росреестре утвержден новый состав Общественного совета

Руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко утвердила новый состав Общественного совета при Управлении.

При Управлении Общественный совет действует с 2013 года и создан для повышения эффективности и качества предоставления государственных услуг в сфере недвижимости, главная задача которого – осуществление общественного контроля за деятельностью ведомства, выявление административных барьеров, негативных явлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость, выработка рекомендаций по их устранению.

На сегодняшний день Общественные советы все больше воспринимаются как площадки для диалога, механизм поиска компромиссных решений – социально - значимых проблем.

Члены Совета при Управлении принимают активное участие в рабочих совещаниях, комиссиях и встречах ведомства: входят в состав коллегии Управления, являются членами аттестационной комиссии, конкурсной комиссии, комиссии по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов.

В новый состав Совета вошли 17 человек, среди которых представители крупных региональных общественных объединений, саморегулируемых организаций, бизнес-сообществ и других значимых организаций Калужской области. Председатель Общественного совета будет избран на первом заседании 9 июля 2021 года.

В таком составе Совет будет осуществлять общественный контроль деятельности Управления в течение двух лет с 2021 по 2023 гг.

02.07.2021

2 июля «горячая линия» Калужского Росреестра: Как оформить недвижимость в другом регионе?

02.07.2021 с 10.00 до 12.00 часов в Управлении Росреестра по Калужской области состоится телефонная горячая линия на тему: «Как оформить недвижимость в другом регионе?»

• Что значит подача документов на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию по экстерриториальному принципу?

• Как проходит процедура регистрации права на недвижимость, находящуюся в другом регионе?

• Куда обращаться за регистрацией недвижимого имущества по экстерриториальному принципу?

• Где осуществляется прием-выдача документов на бумажном носителе по экстерриториальному принципу в Калужской области?

На эти и другие вопросы граждан, касающиеся оформления прав собственности на объекты недвижимости, расположенные в другом регионе, ответит начальник отдела обработки документов Управления Росреестра по Калужской области Козаченко Татьяна Владимировна

Телефоны «горячей линии»: 8(4842) 56-47-85 (доб. 171)

29.06.2021

Ипотека за 1 день в Калужской области

В целях улучшения инвестиционного климата, повышения качества услуг, предоставляемых Росреестром, Управление Росреестра по Калужской области проводит внутренние организационные мероприятия по сокращению сроков оказания услуг в отношении электронных пакетов, поступающих в орган регистрации прав.

На территории Калужской области начата реализация проекта «Электронная регистрация за 1 день», реализуемого Управлением совместно с ПАО «Сбербанк» и РОО «Калужский» Банк ВТБ (ПАО).

Срок рассмотрения пакетов документов в рамках проекта – 1 сутки, при условии отсутствия технических проблем и причин, препятствующих осуществлению регистрационных действий. Зарегистрированные документы все участники сделки получают по электронной почте.

С начала реализации проекта и по состоянию на 01 июня 2021 года на территории Калужской области зарегистрировано порядка 1,6 тысяч ипотечных сделок.

23.06.2021

Заместитель руководителя калужского Росреестра рассказала о продлении и преимуществах «дачной амнистии» на телеканале «Ника TV»

21 июня 2021 года заместитель руководителя Управления Росреестра по Калужской области Людмила Димошенкова в прямом эфире программы "Утро первых" телеканала "Ника TV" разъяснила калужанам, в чем суть «дачной амнистии», на какие объекты недвижимости она распространяется и какие документы для этого нужны.

Телезрители узнали, почему возникла необходимость продления «дачной амнистии», и чем она важна для дачников.

Об этом и не только смотрите в интервью с заместителем руководителя Управления Росреестра по Калужской области Людмилой Димошенковой на официальном сайте телеканала "Ника TV":

https://nikatv.ru/tv/programs/utro-pervyh

22.06.2021

Переход на электронное взаимодействие Росреестра с органами государственной власти и органами местного самоуправления в Калужском регионе

В целях улучшения инвестиционного климата, повышения качества услуг, предоставляемых Росреестром, Управление Росреестра по Калужской области проводит внутренние организационные мероприятия по сокращению сроков оказания услуг в отношении электронных пакетов, поступающих в орган регистрации прав.

Согласно части 1.4 статьи 18 Закона о регистрации* органы государственной власти и органы местного самоуправления представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов в порядке, установленном законодательством.

Также органы государственной власти и органы местного самоуправления, страховые и кредитные организации запрашивают и получают в федеральном государственном бюджетном учреждении сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме.

Таким образом, заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также запросы о предоставлении сведений ЕГРН органов государственной власти и органов местного самоуправления, страховых и кредитных организаций не могут предоставляться в орган регистрации прав на бумажных носителях. При этом законодательством предусмотрен переходный период до 1 января 2023 года по подаче вышеуказанных документов в орган регистрации в форме документов на бумажном носителе**.

Эффективное межведомственное взаимодействие в электронном виде упрощает государственную процедуру для заявителей: повышает качество предоставляемых услуг Росреестра и помогает в кратчайшие сроки получать необходимые документы.

21.06.2021

Калужский Росреестр напоминает о возможностях «Личного кабинета»

Электронный сервис Росреестра «Личный кабинет» используется при получении государственных услуг Росреестра и содержит информацию о принадлежащих собственникам объектах недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Данный сервис располагается на главной странице официального сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru/, при этом вход в «Личный кабинет» предполагает наличие регистрации на Госуслугах.

Сервис предлагает правообладателям множество возможностей:

• подача обращений в электронной форме на получение основных услуг Росреестра;

• просмотр информации о своей недвижимости;

• получение сведений о кадастровой стоимости;

• получение уведомлений об изменениях характеристик своей недвижимости, наложении или снятии обременений и арестов;

• отслеживание хода учетно-регистрационных действий со своей недвижимостью;

• получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН.

При подаче заявлений и документов онлайн необходимо учитывать, что это возможно только в случае наличия у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи.

18.06.2021

Калужский Росреестр дает рекомендации предпринимателям, как заказать выписку из ЕГРН с наименьшими затратами

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является документом, подтверждающим кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости.

ЕГРН – единственный источник достоверной информации о недвижимости на территории Российской Федерации.

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Подать такой запрос можно одним из следующих способов:

• в офисе МФЦ;

• почтовым оправлением;

• в электронном виде

За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата.

Для предпринимателей, особенно для тех, кто работает с недвижимостью, наиболее удобным будет электронный вариант получения выписки из ЕГРН.

Одним из условий получения услуг Росреестра в электронном виде является наличие у заявителя ЭЦП.

Чтобы сэкономить затраты на доступ к выпискам из ЕГРН на сайте Ромсреестра, можно использовать ключ доступа к ЕГРН. Ключ доступа к ЕГРН можно оформить онлайн в Личном кабинете на сайте Росреестра. Особенно этот способ удобен тем, кто часто запрашивает большое количество информации об объектах недвижимости.

Управление Росреестра по Калужской области обращает особое внимание на то, что на Госуслугах появилась возможность для получения наиболее востребованных видов выписок из ЕГРН:

• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

• об объекте недвижимости;

• о переходе прав на объект недвижимости.

Для направления запроса на получение выписки пользователям необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.

16.06.2021

Методические рекомендации по «гаражной амнистии» в помощь калужанам

Росреестр разработал методические рекомендации для граждан по применению федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»).

Закон о гаражной амнистии вступает в силу с 1 сентября 2021 года и действует до 1 сентября 2026 года.

Закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

Настоящие рекомендации подготовлены для оказания помощи гражданам в оформлении гаражей, которыми они пользуются долгие годы.

Руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко призывает жителей региона при оформлении гаража и участка под ним в упрощенном порядке учитывать методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии»: «Порядка 10 тысяч жителей региона смогут воспользоваться «гаражной амнистией». Разработанные Росреестром рекомендации пошагово разъясняют, как оформить сам гараж и бесплатно получить землю под ним, какие объекты попадают под амнистию, с чего начинать процедуру, какие документы понадобятся и куда обращаться. Также рекомендации содержат справочную информацию по реализации Закона о гаражной амнистии и полезные советы по оформлению гаража».

Подробно ознакомиться с Методическими рекомендациями по «гаражной амнистии» можно на официальном сайте Росреестра по ссылке:

https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражнаяамнистияметодичка.pdf

16.06.2021

РОСРЕЕСТР И «ОПОРА РОССИИ» ОБСУДЯТ С МАЛЫМ И СРЕДНИМ БИЗНЕСОМ ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии совместно с Общероссийской общественной организацией малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ» проведут онлайн-конференцию для малого и среднего предпринимательства, в рамках которой ответят на актуальные правовые вопросы в сфере недвижимости.

«Повышение юридической грамотности – крайне важное направление для эффективного взаимодействия государства и бизнеса, развития малого и среднего предпринимательства. Росреестр не оставляет людей один на один с документами и счетами и готов оказывать консультативную поддержку в сложных юридических вопросах. Мы на системной основе работаем с бизнесом, проводим фокус-группы, при создании сервисов опираемся на мнение профессионального и экспертного сообщества», - сообщила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова.

«Наша цель – создать единую площадку для обмена опытом, собрать вместе руководителей и владельцев малого и среднего бизнеса, владельцев и арендаторов недвижимого имущества, юридические организации, экспертов рынка недвижимости, чтобы в формате открытого диалога разъяснить юридические нюансы выкупа и аренды помещений, уплаты государственных пошлин и другие важные вопросы», - подчеркнул президент «ОПОРЫ РОССИИ» Александр Калинин.

Мероприятие пройдет 17 июня в 11:00 по московскому времени. Зарегистрироваться для участия в конференции и направить вопросы для обсуждения можно с помощью онлайн-формы:

https://forms.yandex.ru/u/60bf2d544796d313857ecfad/

Регистрация доступна до 12:00 16 июня.

10.06.2021

Сборник "Имена героев на карте России" теперь в онлайн-формате!

Издание «Имена героев на карте России» подготовлено Росреестром совместно с ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» в 2020 году.

Издание посвящено героям Советского Союза и России, чьи имена увековечены в названиях географических объектов.

В книгу вошла информация о более чем 30 географических объектах Российской Федерации, названных в честь героев Великой Отечественной войны.

В рамках мероприятий, посвященных Дню Победы, Управление Росреестра по Калужской области передало в дар несколько изданий «Имена героев на карте России», в том числе один экземпляр был вручен современному интерактивному музею - военно-историческому центру "Маршал Победы - Георгий Константинович Жуков", входящему в состав Калужского объединенного музея-заповедника.

Со сборником "Имена героев на карте России" теперь могут ознакомиться все желающие в электронном виде по ссылке на официальный сайт издания: https://heroesonmap.cgkipd.ru/

10.06.2021

Электронное взаимодействие кадастровых инженеров с Росреестром в Калужском регионе

Информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав может осуществляться в электронной форме через электронный сервис "Личный кабинет кадастрового инженера".

Сервис "Личный кабинет кадастрового инженера" позволяет кадастровому инженеру, проводить предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, карта-планов территорий и актов обследования с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН) и помещать документы на временное хранение в электронное хранилище.

С помощью сервиса кадастровый инженер может просматривать информацию о результатах своей профессиональной деятельности в форме таблиц и графиков, а также просматривать историю проведенных проверок.

Временное хранение осуществляется до представления проверенного пакета документов в орган регистрации прав, но не более трех месяцев.

За использование кадастровым инженером электронного сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера" взимается плата.

Руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко рекомендует кадастровым инженерам при осуществлении кадастровой деятельности использовать сервис "Личный кабинет кадастрового инженера": «Сервис способствует повышению качества выполнения кадастровых работ и сокращению ошибок кадастровых инженеров при подготовке межевых и технических планов, карта-планов территорий и актов обследования, что предполагает сокращение числа приостановлений и отказов при осуществлении учетно-регистрационных действий».

09.06.2021

Наполнение ЕГРН сведениями о границах в Калужском регионе

Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) недостающими сведениями является приоритетным для Росреестра.

В рамках реализации Дорожной карты по наполнению ЕГРН недостающими сведениями Управлением Росреестра по Калужской области осуществляется деятельность по внесению в ЕГРН отсутствующих сведений, в том числе в отношении объектов реестра границ.

По данным Росреестра, 62,2% (38,1 млн единиц) границ всех земельных участков в Российской Федерации внесено в ЕГРН по данным на 1 мая 2021 года (при общем их количестве 61 млн. ед.). Годом ранее этот показатель составил 60,5%.

Доля границ между субъектами РФ, которые внесены в ЕГРН, составила 41% (155 ед.) при их общем количестве 378.

Калужским Управлением Росреестра внесены в ЕГРН сведения о 4 границах между субъектами, что составляет 66 % от общего количества границ. В стадии внесения находятся две границы между Смоленской и Московской областями. Совместно с Управлением Архитектуры и градостроительства области ведомство предпринимает все меры для внесения двух границ между субъектами в 2021 году.

Доля границ муниципальных образований РФ - 75% (15,7 тыс. ед.) при их общем количестве 20,9 тыс.

Управлением внесены сведения о 298 границах муниципальных образований, что составляет 98 % от общего количества муниципальных образований

Доля границ населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, достигла 38% (59 тыс.) при их общем количестве 155,5 тыс.

Управлением внесены сведения о более 2,4 тыс. границах населенных пунктов Калужского региона, что составляет 75 % от общего количества населенных пунктов (3216 н.п.).

Руководитель Управления Мария Демьяненко подчеркивает важность наполнения ЕГРН недостающими сведениями в Калужском регионе: «Реализация комплексного плана по наполнению ЕГРН продолжается. Управлением совместно с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления региона проводится активная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ, установлению границ, уточнению и внесению сведений в ЕГРН. Это благоприятно повлияет как на экономическую, так и на социальную сферы деятельности общества».

07.06.2021

72% зарегистрированных ипотек подано в Калужский Росреестр в электронном виде

В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» в Калужской области реализуется государственная регистрация ипотеки под 6,5 %.

За период с начала 2021 года на конец мая зарегистрировано 1763 сделки по льготной ипотеке.

В рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» реализуется регистрация ипотеки под 2,5 %, это так называемая «сельская ипотека». За истекший период года зарегистрировано 129 сделок.

В Калужском регионе порядка 72 % зарегистрированных ипотек приходится на ипотеки, поданные в электронном виде.

Срок регистрации льготных ипотек в регионе не превышает 2 рабочих дней. Кроме того, с февраля этого года Управлением Росреестра по Калужской области запущен проект «Электронная ипотека за 1 день».

В настоящее время участниками проекта являются Сбербанк и банк ВТБ, с июня 2021 года планирует подключиться Банк «Открытие».

03.06.2021

Спрашивали – отвечаем:

Зачем указывать СНИЛС при обращении в Росреестр?

Сведения о СНИЛС наряду с данными ФИО и удостоверяющими личность документами позволяют более точно идентифицировать правообладателя при предоставлении услуг Росреестра.

СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счёта) - уникальный номер индивидуального лицевого счёта застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования. СНИЛС является уникальным и принадлежит только одному человеку.

Информация о зарегистрированных правах гражданина на объекты недвижимости в Личном кабинете на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru идентифицируется по СНИЛС правообладателя, что дает возможность собственнику получать услуги в электронном виде.

Управление Росреестра по Калужской области рекомендует заявителям при каждом обращении за оформлением прав на недвижимость или получением выписки из ЕГРН указывать сведения о Страховом номере индивидуального лицевого счёта, поскольку наличие СНИЛС позволяет безошибочно и оперативно получать государственные услуги ведомства.

03.06.2021

3 июня «горячая линия» Калужского Росреестра:

Сделки с участием несовершеннолетних

03.06.2021 с 10.00 до 12.00 часов в Управлении Росреестра по Калужской области состоится телефонная горячая линия на тему: «Сделки с участием несовершеннолетних»

• Можно ли продать квартиру, которой владеет несовершеннолетний?

• Разрешает ли закон продать недвижимость, если там зарегистрирован несовершеннолетний?

• Обязательно ли при использовании материнского капитала в покупке жилья выделять доли детям?

• Как выделить долю детям в квартире, купленной по материнскому капиталу?

• Какие особенности и нюансы существуют при продаже жилья с несовершеннолетними детьми?

На все вопросы калужан, касающиеся регистрации сделок с участием несовершеннолетних, ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Калужской области Сергей Викторович Проняев

Телефон «горячей линии»: 8(4842) 79-55-50

02.06.2021

Калужане смогут выбирать земельные участки под строительство жилья в рамках сервиса «Земля для стройки»

В 2020 году в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина, а также во исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина, совместно с губернаторами и органами исполнительной власти Росреестром проведена работа по выявлению земельных участков, использование которых возможно под жилищное строительство.

Сведения о незастроенных земельных участках и территориях, которые можно быстро вовлечь в оборот, Росреестр планирует предоставлять в рамках сервиса «Земля для стройки».

Сервис «Земля для стройки» запущен на территории четырех регионов – Пермский край, Самарская и Псковская области, Республика Татарстан. Сведения о земельных участках под строительство жилья данных регионов отображаются на Публичной кадастровой карте.

Жители Калужской области и потенциальные инвесторы, в том числе застройщики, также получат возможность выбирать земельные участки для вовлечения в жилищное строительство.

Управление Росреестра по Калужской области с 2020 года проводит работу по анализу территорий Калужской области на пригодность под строительство жилья.

По результатам анализа на конец апреля 2021 года на территории Калужской области определены земельные участки, которые можно вовлечь в оборот. В перечень включены 17 населенных пунктов общей площадью 411 га, в том числе под многоквартирные дома – 292 га, под индивидуальное жилищное строительство – 119 га.

К 17 населенным пунктам относятся: г. Балабаново, г. Белоусово, г. Боровск, г. Ермолино, г. Жуков, г. Калуга, г. Киров, г. Козельск, г. Кондрово, г. Людиново, г. Малоярославец, г. Медынь, г. Обнинск, г. Сосенский, г. Сухиничи, г. Таруса, г. Юхнов.

Данные территории предполагается в дальнейшем отобразить в сервисе «Публичная кадастровая карта».

О реализации проекта «Земля для стройки» на территории региона руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко сообщает также в программе «Утро первых».

Интервью Марии Демьяненко, где она в интерактивном режиме на конкретном примере демонстрирует возможности Публичной кадастровой карты, можно посмотреть на официальном сайте телеканала "Ника TV"

Справочно:

Для определения земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения для жилищного строительства, в 2020 году Управлением создан постоянно действующий оперативный штаб, в состав которого вошли представители Управления, министерства экономического развития Калужской области, Росимущества, филиала Кадастровой палаты по Калужской области.

24.05.2021

Калужане с начала 2021 года стали активнее защищать свое имущество

С начала 2021 года по апрель включительно с целью внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя в Управление Росреестра по Калужской области поступило 754 заявления.

В 2021 году от собственников принято заявлений о невозможности регистрации недвижимости без их личного участия примерно столько же, сколько и в предыдущем году за аналогичный период (757).

При этом Управление отмечает с начала 2021 года тенденцию роста активности правообладателей, имеющих объекты недвижимости на территории Калужской области, по защите своего имущества. Так, в апреле 2021 года подано 241 заявление на запрет регистрации недвижимости без личного участия, что на 113 % больше, чем в январе.

Напомним:

Для внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя собственнику или его законному представителю необходимо подать заявление в орган регистрации наиболее удобным способом:

• в МФЦ,
• в электронном виде на официальном портале Росреестра www.rosreestr.gov.ru в «Личном кабинете»
• почтовым отправлением (подпись в заявлении должна быть нотариально удостоверена)

При этом госпошлину платить не нужно.

24.05.2021

Эксперт Калужского Росреестра разъясняет, как обезопасить свое жилье

Чтобы защитить недвижимое имущество от мошенников, например, при утрате документов, правообладатель может сам предпринять определенные действия.

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости, регистрации арестов Управления Росреестра по Калужской области Ирина Сидоренкова разъясняет, как запретить регистрацию недвижимости без непосредственного участия владельца.

Для этого законодательством Российской Федерации предусмотрена подача собственником или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации без его личного участия.

После подачи заявления будет внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости.

Если в отношении объекта недвижимости в дальнейшем будет подано заявление о государственной регистрации от лица, не являющегося собственником или его законным представителем, такое заявление возвращается без рассмотрения, даже если у иных лиц имеется доверенность. При этом о факте такого обращения правообладатель получит уведомление.

Таким образом, для внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя собственнику или его законному представителю необходимо подать заявление наиболее удобным способом:

• в МФЦ
• в электронном виде на официальном портале Росреестра www.rosreestr.gov.ru в «Личном кабинете»
• почтовым отправлением (подпись в заявлении должна быть нотариально удостоверена)

При этом госпошлину платить не нужно.

18.05.2021

РОСРЕЕСТР РАЗРАБОТАЛ СЕРВИС, ПОЗВОЛЯЮЩИЙ СОСТАВЛЯТЬ ТЕПЛОВЫЕ КАРТЫ ОБОРОТА СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Росреестр разработал онлайн-сервис по аналитике рынка недвижимости. Сервис «Сведения о сделках с недвижимостью» размещен в открытом доступе на Публичной кадастровой карте и представляет собой тепловые карты оборота сделок с недвижимостью.

С помощью нового инструмента можно получить информацию о сделках с недвижимостью в разрезе 85 субъектов РФ и 8 федеральных округов, в том числе в динамике за 2018 - 2020 годы. Сведения доступны поквартально, а также в целом за год.

«Сервис будет полезен для профессиональных участников рынка недвижимости, а также всех заинтересованных граждан, так как предлагает спектр возможностей для проведения аналитики рынка недвижимости. Тематические карты сгруппированы по типам сделок и отображают количество зарегистрированных ипотек, договоров долевого участия, купли-продажи.  Во втором разделе представлена статистика в форме индикаторов, диаграмм, графиков и списка лидирующих субъектов РФ, с помощью которых можно отследить динамику изменений количества сделок за весь период», - сообщил заместитель руководителя Росреестра Алексей Штейников.

С помощью тематических карт также можно просмотреть удельное количество сделок с недвижимостью по типам на 100 тыс. жителей, а также определить, какие федеральные округа или субъекты РФ были лидерами или аутсайдерами по количеству зарегистрированных сделок за определенный период. Значения показателей будут зависеть от цвета, которым на карте помечен конкретный регион или федеральный округ.

Более подробную информацию о работе сервиса можно посмотреть в справке Публичной кадастровой карты.

18.05.2021

Интервью руководителя калужского Росреестра в прямом эфире ТРК Ника: Возможности Публичной кадастровой карты

13 мая 2021 года в программе "Утро первых" телеканала "Ника TV" Калужской области в прямом эфире состоялось выступление руководителя Управления Росреестра по Калужской области Марии Демьяненко.

В рамках интервью Мария Демьяненко в интерактивном режиме продемонстрировала возможности Публичной кадастровой карты на конкретном примере земельного участка.

Руководитель ведомства наглядно показала и прокомментировала, как при помощи Публичной кадастровой карты можно получить сведения о любом объекте недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В интервью Мария Демьяненко особо отметила: «На Публичной кадастровой карте реализован такой инструмент, как жилищное строительство. С 2020 года мы реализуем совместно с органами власти данный проект и выявляем территории, которые могут быть вовлечены под жилищное строительство».

Телезрители также узнали, как сделать измерения онлайн на карте и что делать, если объект недвижимости не отображается на ПКК.

Об этом и не только — в интервью с руководителем Управления Росреестра по Калужской области Марией Демьяненко на официальном сайте телеканала "Ника TV"

18.05.2021

17 мая «Горячая линия» для калужан: Как выбрать кадастрового инженера?

17 мая 2021 г. с 11.00 до 13.00 часов Управление Росреестра по Калужской области проведет телефонную консультацию в режиме «горячая линия» на тему «Как выбрать кадастрового инженера?»

• Какие работы выполняет кадастровый инженер?
• Какие документы он оформляет?
• Где можно получить информацию о кадастровом инженере?
• На что стоит обратить внимание при выборе кадастрового инженера?
• Какая существует ответственность у кадастровых инженеров при выполнении кадастровых работ?
• Кто контролирует деятельность кадастровых инженеров?

На эти и другие вопросы калужан ответит главный специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Калужской области Сергей Николаевич Алексеев

Телефон «горячей линии» - 8(4842) 56-47-83

17.05.2021

Росреестр и Кадастровая палата Калужского региона разъясняют возможность приватизации земель в водоохранной зоне

Росреестр по поручению Правительства РФ разработал поправки в Земельный кодекс РФ о снятии ограничений на приватизацию земельных участков, расположенных во втором поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (ЗСО) – озер, рек и других водоемов. Законопроект опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Сейчас, согласно пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ, данные земельные участки ограничены в обороте и не могут быть переданы в частную собственность.

Соответственно, граждане, которым в пользование предоставлены земельные участки в границах данного пояса, не могут воспользоваться «дачной амнистией» по переоформлению земли, а значит, они лишены возможности продать, подарить или передать в наследство свои участки.

Разработанные Росреестром поправки позволят гражданам, десятилетиями проживающим в данных зонах, оформить право собственности на земельный участок и получат государственную гарантию защиты прав на землю.

В Калужской области в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости содержатся сведения о двух зонах санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения и отсутствуют сведения о втором поясе ЗСО.

Вместе с тем, руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко полагает, что принятие предложенного Росреестром законопроекта позволит жителям страны, имеющим участки в границах второго пояса зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, надлежащим упрощенным образом оформить в собственность земельные участки под принадлежащими им объектами недвижимости. При этом остаются все установленные законодательством ограничения на использование земельных наделов, расположенных в таких зонах».

По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, приватизация земель во втором поясе ЗСО найдет положительный отклик в регионе. Как отмечает заместитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области

Сергей Рябчинский: «Кроме снятия ограничений по приватизации таких земель, увеличатся поступления в бюджет в виде налоговых и неналоговых доходов, а также расширятся возможности привлечения к ответственности за несоблюдение природоохранного законодательства».

В настоящее время Росреестр совместно с субъектами Российской Федерации проводит комплексный анализ информации о землях, расположенных в соответствующем поясе. Завершение подготовки законопроекта планируется в июне 2021 года.

21.04.2021

В Калужском регионе возросла востребованность электронных услуг Росреестра

Развитие электронных сервисов является одним из приоритетных направлений повышения качества и доступности государственных услуг, предоставляемых Росреестром.

Калужане могут получать необходимые услуги, не выходя из дома или находясь в любой точке страны, где есть возможность подключения к Интернету, с помощью официального портала http://rosreestr.gov.ru/.

Сервисы Росреестра дают возможность подачи в электронном виде заявлений на получение всех наиболее востребованных услуг Росреестра: это регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (одновременное проведение регистрации прав и кадастрового учета), получение сведений из ЕГРН, просмотр Публичной кадастровой карты; позволяют отслеживать статус своей заявки на получение услуг Росреестра, выбрать кадастрового инженера и многое другое.

Чтобы, к примеру, зарегистрировать права на недвижимость в электронном виде, потребуется заполнить заявление и прикрепить все необходимые документы в электронном виде. Для этого следует воспользоваться сервисом «Личный кабинет» правообладателя. Данный сервис предполагает наличие регистрации на Госуслугах. Важно, что в «Личный кабинет» попадают все уведомления о полученных собственником услугах Росреестра.

Правильно собрать пакет документов и узнать размер госпошлины помогает сервис портала Росреестра – «Жизненные ситуации». Подача документов в электронном виде возможна только в случае наличия у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи, получить которую можно на возмездной основе в аккредитованных удостоверяющих центрах, перечень которых размещен на сайте Росреестра.

Каждому заявлению присваивается уникальный номер, по которому можно отслеживать заявление с помощью электронного сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)».

При завершении формирования пакета документов на адрес электронной почты, указанный в заявлении, поступит уведомление с указанием реквизитов госпошлины. После подтверждения поступления оплаты на этот же адрес поступит уведомление о принятии документов к рассмотрению.

После принятия Росреестром решения заявителю на адрес электронной почты, указанный при подаче документов, направляется электронный документ, подтверждающий проведенные учетно-регистрационные действия в виде выписки из ЕГРН или уведомления о приостановлении либо отказе.

В случае возникновения трудностей при обращении с электронными сервисами и услугами Росреестра всегда можно обратиться за помощью в Ведомственный центр телефонного обслуживания по номеру круглосуточного бесплатного телефона 8-800-100-34-34.

Руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко отмечает: «Пандемия коронавируса и введенные ограничительные меры повысили востребованность электронных сервисов Росреестра в Калужской области. И не смотря на ослабление ограничений, использование электронных услуг ведомства продолжает расти.

Так, в 1 квартале 2021 года посредством официального портала Росреестра в Управление поступило более 14,5 тысяч электронных заявлений, что на 46,2% превышает аналогичный показатель 2020 года, а по единой процедуре (одновременному осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав) в 2021 году поступило 1568 заявлений, что больше на 104,7%, чем в предыдущем году».

«Такая тенденция роста в регионе говорит о том, - подчеркивает Мария Демьяненко, - что калужане, уже воспользовавшиеся электронными услугами Росреестра, высоко оценили их преимущества – удобство, экономия времени и средств, надежность».

20.04.2021

МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ РАБОЧАЯ ГРУППА ПО ЦИФРОВОЙ ТРАНСФОРМАЦИИ ОБСУДИЛА ЛУЧШИЕ ПРАКТИКИ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РОСРЕЕСТРА

7 апреля под председательством заместителя руководителя Росреестра Елены Мартыновой состоялось заседание межрегиональной рабочей группы по цифровой трансформации. В мероприятии приняли участие руководители ключевых направлений цифровой трансформации ведомства, представители территориальных органов, подведомственной Федеральной кадастровой палаты и Университета Иннополис. Встреча прошла в режиме видеоконференцсвязи.

Открывая заседание, Елена Мартынова подчеркнула, что территориальные органы – основа системы предоставления услуг и выполнения ведомственных функций.

«Важно, чтобы в процесс цифровой трансформации были вовлечены региональные команды и профессиональное сообщество. Только совместными усилиями, обмениваясь опытом и масштабируя лучшие практики, мы сможем организовать сквозной процесс предоставления государственных услуг, предлагая клиенту понятный и простой путь от подачи заявления до получения результата», – сообщила Елена Мартынова.

Подробнее на официальном сайте Росреестра:

https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/mezhregionalnaya-rabochaya-gruppa-po-tsifrovoy-transformatsii-obsudila-luchshie-praktiki-organizatsi/

14.04.2021

Калужский Росреестр разъяснил, как будет работать закон о «гаражной амнистии»

Президент России Владимир Путин подписал закон о «гаражной амнистии».

Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

Закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на всей территории России на государственный кадастровый учет поставлено более 5,6 млн объектов гаражного назначения. Из них права зарегистрированы только на 3,5 млн объектов.

«По данным Управления Росреестра по Калужской области в регионе учтено около 57 тысяч объектов гаражного назначения, из них почти 48 тысяч имеют сведения о правообладателях», - сообщает руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко.

При этом Мария Демьяненко подчеркивает: «К объектам гаражного назначения, данные по которым приводит наше ведомство, относятся здания, помещения и сооружения. Количество же неучтенных объектов недвижимости с назначением гаражи по факту может быть намного больше».

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Для того чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления, приложив документ, подтверждающий факт владения гаражом.

Законом устанавливается перечень таких документов. Например, длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.

Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен.

Руководитель Управления Росреестра по Калужской области отмечает важность закона: «Гаражная амнистия» упрощает порядок оформления прав на гаражные постройки и землю под ними. Право собственности по амнистии можно оформить по одному заявлению и, что немаловажно, без уплаты госпошлины при его подаче. Законом предусмотрены также дополнительные преимущества определенным категориям граждан при оформлении прав на гаражи. К примеру, решается вопрос предоставления инвалидам права на использование земельных участков для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями».

08.04.2021

26.03.2021